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MeiDresden.de - Aktuelle News aus Dresden und der Umgebung - Postplatz bekommt neuen Bürokomplex "Annenhöfe"

MeiDresden.de  25.07.2019 12:20 Uhr - Wie die TLG IMMOBILIEN AG mitteilte befasst sich das Unternehmen derzeit aktiv mit der Realisierung und Vorbereitung unteranderem mit dem Neubauprojekt „Annenhöfe“ in der Dresdener Innenstadt. Für die Annenhöfe am Postplatz wurde im April dieses Jahres der Bauantrag gestellt.

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„Der Büroflächenbedarf in zentralen Dresdener Lagen ist in den letzten Jahren bei parallel sinkenden Leerständen stetig gestiegen und es ist damit zu rechnen, dass dieser Trend weiter anhält“, sagt Maik Müller, Senior Asset Manager der TLG IMMOBILIEN am Standort Dresden. „Es ist daher sehr zu begrüßen, dass genau hier in absehbarer Zeit neue Büroflächen nach modernen Standards geschaffen werden.“

Foto: Visualisierung Bürokomplex Annenhöfe am Postplatz, 01067 Dresden, TLG IMMOBILIEN AG   Knerer und Lang Architekten GmbH

„Wir haben bereits erfolgreich Gewerbeimmobilien in Dresden gebaut und sehen unseren Analysen zufolge auch künftig sehr gutes Potenzial an diesem Standort“, sagt Jürgen Overath, Chief Operating Officer der TLG IMMOBILIEN. „Das Entwickeln neuer Objekte auf Bestandsgrundstücken zur Hebung von Wertpotenzialen wird künftig wieder ein zentraler Bestandteil der strategischen Ausrichtung der TLG IMMOBILIEN sein und sich im Wesentlichen auf die Städte Berlin und Dresden konzentrieren“, so Overath weiter.  

Mit den beiden Projekten in Dresden knüpft die TLG IMMBOILIEN an umfangreiche Erfahrungen in der Stadt an. So entwickelte das Unternehmen hier bspw. im Jahr 2008 das Büro- und Geschäftshaus „Wilsdruffer Kubus“ am Postplatz, dem weitere Neubauten wie bspw. das benachbarte Hotel- und Bürogebäude „Zwingerforum“ gefolgt sind. Beide Objekte sind zum heutigen Zeitpunkt zu 100 % an bonitätsstarke Nutzer vermietet. Aktuell befinden sich in Summe 44 Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien mit einer Nutzfläche von rd. 230.000 m² in Dresden im Portfolio der Gesellschaft.

Das Bauvorhaben Annenhöfe wurde Anfang 2019 in einer zweiten Runde der Gestaltungskommission der Stadt Dresden vorgestellt. Ende April diesen Jahres wurde der Bauantrag eingereicht. Das Neubauvorhaben soll unmittelbar in der Dresdener Altstadt unweit vom historischen Zwinger realisiert werden. Damit genießen die Annenhöfe eine hervorragende verkehrliche Anbindung in bester Innenstadtlage. Nach dem aktuellen Planungsstand sollen circa 20.000 m² Büro- und Dienstleistungsfläche auf dem derzeit unbebauten, 7.431 m² großen Filetgrundstück entstehen. In der zweigeschossigen Tiefgarage des Objekts sind 264 Stellplätze für Pkw sowie weitere 400 Fahrradstellplätze geplant. Die Vermarktung der Flächen hat bereits begonnen.

Quelle: TLG IMMOBILIEN

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