DEKRA ist vielen Menschen vor allem durch die Hauptuntersuchung bekannt. Doch die Expertenorganisation prüft nicht nur Fahrzeuge, sondern auch Gebäude, Wohnungen und Bauprojekte. Mit Immobilienprüfungen, baubegleitenden Qualitätskontrollen, Begutachtungen von Bestandsimmobilien und der Begleitung von Abnahmen unterstützt DEKRA private Bauherren, Käufer, Eigentümer, Investoren und Unternehmen dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
DEKRA Bau und Immobilienprüfung. Foto: DEKRA
„Ein Auto lässt man selbstverständlich regelmäßig prüfen. Bei einer Immobilie, die meist eine deutlich größere Investition darstellt, ist eine unabhängige fachliche Einschätzung mindestens ebenso wichtig“, sagt Mike Mitzschke, DEKRA Niederlassungsleiter in Dresden. „Unsere Sachverständigen helfen dabei, Baumängel, Ausführungsfehler oder Sanierungsbedarf rechtzeitig sichtbar zu machen – bevor daraus hohe Folgekosten entstehen.“
Das Leistungsspektrum reicht von der Prüfung von Bestandsimmobilien vor dem Kauf über baubegleitende Kontrollen während wichtiger Bauphasen bis hin zur Begleitung der Endabnahme. Dabei nehmen DEKRA Bausachverständige Gebäude und Wohnungen fachkundig in Augenschein, dokumentieren festgestellte Mängel und geben Auftraggebern eine nachvollziehbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Gerade beim Immobilienkauf kann eine unabhängige Prüfung vor unangenehmen Überraschungen schützen. Feuchtigkeitsschäden, Risse, Mängel an Dach, Fassade, Fenstern, Haustechnik oder energetischem Zustand sind für Laien häufig schwer zu beurteilen. Eine fachliche Einschätzung kann helfen, den tatsächlichen Zustand einer Immobilie besser einzuschätzen und mögliche Kosten für Instandsetzung oder Modernisierung realistisch einzuordnen.
Auch während der Bauphase ist externe Expertise gefragt. Durch baubegleitende Immobilienprüfungen können Ausführungsfehler frühzeitig erkannt werden – etwa bei Bodenplatte, Keller, Rohbau, Haustechnik, Ausbau oder vor der Fertigstellung. So lassen sich Mängel oft noch beheben, bevor Folgearbeiten sie verdecken oder spätere Nachbesserungen aufwendig und teuer werden.
„Unsere Arbeit schafft Transparenz“, betont der DEKRA Experte. „Wir ersetzen nicht die Verantwortung der am Bau Beteiligten, aber wir geben Bauherren, Käufern und Eigentümern eine unabhängige fachliche Einschätzung. Das stärkt die Sicherheit und kann helfen, Konflikte zu vermeiden.“
Neben privaten Auftraggebern profitieren auch gewerbliche Kunden, Investoren, Projektentwickler, Verwalter und öffentliche Auftraggeber von den Immobilienleistungen. Je nach Bedarf unterstützt DEKRA unter anderem bei Immobilienbewertungen, Schadengutachten, Beweissicherungen, technischen Prüfungen, Bauwerksprüfungen sowie Fragen rund um Gebäudetechnik und Energieeffizienz.
Quelle: DEKRA Niederlassung Dresden
